Nuevos Límites de Prestamos de FHA Para 2021

Recientemente se anunciaron nuevos limites de prestamos de FHA, lo cual es una buena noticia para los compradores de vivienda y para aquellos que buscan refinanciar sus prestamos actuales. Si es nuevo en los limites de prestamos y no esta seguro de por que estas son buenas noticias, aquí hay una introducción rápida:

Cuando solicita un préstamo de FHA, existe un limite en la cantidad que puede pedir prestado antes de que se considere un préstamo gigante, lo que lo descalifica de todos los beneficios de FHA. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) aumento recientemente los limites de prestamos de FHA para la mayor parte de los Estados Unidos, lo cual es algo excelente para los aspirantes a comprar una vivienda en todo el país.

Como se establecen los limites de préstamos de FHA

Los prestamos convencionales que respaldan Fannie Mae y Freddie Mac tienen un límite de préstamo estándar. Los limites de prestamos VA (para los veteranos) siguen las mismas pautas, pero los limites de prestamos FHA son mas complicados.

Eso es porque FHA usa dos factores para definir sus limites de préstamos. El primer factor es el área en la que vive y el otro es el tipo de propiedad que esta comprando. Por lo general, resulta que, si vive en un área de ajo costo, el “piso” será mas bajo. En contraste, las áreas de alto costo tienen un “techo” más alto.

FHA define las áreas de alto costo promediando el nivel de ingresos y el costo promedio para comprar una propiedad. También toman en consideración la demanda del mercado.

Los limites de los prestamos también difieren según el tipo de propiedad. Una propiedad de dos unidades, por ejemplo, tendrá un limite mas alto que una vivienda unifamiliar.

Nuevos limites de prestamos de FHA para 2021

Los limites de prestamos de FHA para 2021 oscilan entre $356,362 y $822,375. Tenga en cuenta que las cantidades máximas varían según el condado. Por ejemplo, el monto máximo de préstamo para una vivienda unifamiliar en un condado de bajo costo es $356,362, mientras que el monto máximo en un contado de alto costo es $822,375.

Encontrar limites de prestamos de FHA para su condado

Una forma de determinar el limite de préstamos de su área es utilizar la función de búsqueda en el sitio web de HUD. También puede utilizar su función de búsqueda para averiguar los limites locales de los prestamos de Fannie Mae y Freddie Mac.

Por supuesto, su agente y nuestra oficina están disponibles para ayudarlo con esta información.

Limites de prestamos de FHA e hipotecas inversas

FHA también respalda las hipotecas de conversión con garantía hipotecaria conformes, más comúnmente conocidas como hipotecas inversas. A diferencia del préstamo de FHA mencionado anteriormente, las hipotecas inversas tienen un limite establecido en los Estados Unidos de $822,375 en 2021, frente a $756,600 en 2020.

Solicitar un préstamo de FHA en 2021

Los prestamos de FHA tienen algunos de los mejores términos. Cuando combinamos estos nuevos limites mas altos con requisitos de crédito bajos y un pago, puede ver por que los compradores de viviendas de todo el mundo están encantados.

¡Nosotros también estamos encantados! Si estás buscando comprar o refinanciar su casa con una hipoteca FHA, puedes empezar con llenando las preguntas para precalificación encontrado en nuestro sitio.